4 ข้อดีของการลงทุนคอนโด และเรื่องที่ควรรู้ก่อนลงทุน

4

การลงทุนคอนโด ถือเป็นหนึ่งในทางเลือกการลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมากในปัจจุบันนี้ เพราะสินทรัพย์ในกลุ่มอสังหาฯ นั้นมีแนวโน้มที่ราคาจะเพิ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ ประกอบกับมีผู้คนให้ความสนใจการซื้อหรือเช่าคอนโดเป็นจำนวนมาก หากใครที่สนใจการลงทุนในคอนโด บทความนี้เราสรุปข้อดีของการลงทุนคอนโดเอาไว้ให้ครบ พร้อมแนะนำเรื่องที่ควรรู้ก่อนลงทุน เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ดียิ่งขึ้น ติดตามกันได้เลย

4 ข้อดีของการลงทุนคอนโด

การลงทุนคอนโด ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจในยุคปัจจุบัน ด้วยความสะดวกในการดูแลรักษา รวมถึงแนวโน้มการเติบโตด้านราคา และยังเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีความยืดหยุ่น สะดวกต่อการเช่าและการขาย มาดูกันว่า การลงทุนคอนโดมีข้อดีอย่างไรบ้าง

  1. สร้างรายได้เสริม

คอนโดสามารถปล่อยเช่าเพื่อสร้างรายได้เสริมได้ โดยไม่ต้องลงทุนเพิ่มมากนัก เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างกระแสเงินสด

ตัวอย่าง: คอนโดขนาด 1 ห้องนอน ใจกลางเมือง สามารถปล่อยเช่าได้ในราคาประมาณ 15,000 บาทต่อเดือน

การคำนวณ: หากผ่อนคอนโดเดือนละ 10,000 บาท เจ้าของคอนโดจะได้รับรายได้เสริม 5,000 บาทต่อเดือน

  1. มูลค่าเพิ่มในอนาคต

ราคาคอนโดมีแนวโน้มสูงขึ้นตามกาลเวลา โดยเฉพาะคอนโดในทำเลที่มีศักยภาพ

ตัวอย่าง: ราคาคอนโดในย่านสุขุมวิท เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5% ต่อปี

การคำนวณ: หากซื้อคอนโดราคา 3 ล้านบาท ภายใน 5 ปี ราคาคอนโดจะเพิ่มขึ้นเป็น 3,450,000 บาท

  1. สะดวกในการดูแลรักษา

คอนโดมีพื้นที่จำกัด  จึงดูแลรักษาง่าย  เหมาะสำหรับผู้ที่มีเวลาจำกัด

ตัวอย่าง: คอนโดมีบริการแม่บ้านทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง เจ้าของคอนโดจึงไม่ต้องกังวลเรื่องการทำความสะอาด

เปรียบเทียบ: การดูแลรักษาบ้าน อาจต้องใช้เวลาและค่าใช้จ่ายมากกว่าการดูแลรักษาคอนโด

  1. สิทธิประโยชน์ต่าง ๆ

เจ้าของคอนโดจะได้รับสิทธิประโยชน์ต่างๆ  เช่น  การใช้สระว่ายน้ำ  ฟิตเนส  สวนหย่อม

ตัวอย่าง: คอนโดที่มีสระว่ายน้ำ เจ้าของคอนโดสามารถว่ายน้ำเพื่อผ่อนคลายได้โดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

เปรียบเทียบ: การใช้สระว่ายน้ำในสโมสร อาจต้องเสียค่าสมาชิกราคาสูง

3 เรื่องควรรู้ก่อนลงทุนคอนโด

ถึงแม้ว่าการลงทุนคอนโดจะมาพร้อมกับข้อดีที่น่าสนใจ แต้อย่างไรก็ตาม  การลงทุนในคอนโด ก็มีความเสี่ยงอยู่บ้าง  เช่น

  • ราคาคอนโดอาจไม่เพิ่มขึ้นตามคาดหวัง ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง ขนาดห้อง ลักษณะของห้อง ไปจนถึงแบรนด์ของคอนโด
  • อาจหาผู้เช่าได้ยาก หากคอนโดนั้น ๆ ไม่ได้อยู่ในทำเลที่เป็นที่ต้องการ
  • ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาทุกเดือน ในระหว่างที่รอผู้เช่าหรือผู้ซื้อ

ดังนั้น ก่อนตัดสินใจลงทุนคอนโด จึงควรมีการศึกษาข้อมูลอย่างละเอียด ทั้งการพิจารณาทำเล ราคา และความต้องการของตลาด เพื่อลดความเสี่ยงและเพิ่มโอกาสในการประสบความสำเร็จจากการลงทุนในคอนโด